ALLGEMEINE FRAGEN

Für eine Riedergarten Eigentumswohnung spricht:

Erstens: die perfekte Lage. Wir bauen und revitalisieren nur an ausgesuchten Orten mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zweitens: die herausragende Ausstattung. Investitionsprojekte gibt es viele am Markt. Doch ein Riedergarten Studio-Apartment zeichnet sich durch eine ganze Reihe von Vorzügen aus: RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

Und drittens: das Vertrauen. Sie kaufen nicht von irgendwem, Sie kaufen von Riedergarten, einem Unternehmen, das seit dem Jahr 1995 in Kärnten, Niederösterreich und Wien erfolgreich Bauprojekte entwickelt.

30 bestens ausgestattete Eigentumswohnungen mit zirka 42 bis zu zirka 137 Quadratmetern – verteilt auf vier Häuser – entstehen in der 10.-Oktober-Straße 16 in Velden am Wörthersee. Drei Villen werden dreigeschoßig und eine viergeschoßig gebaut, die oberste Ebene beherbergt exklusive Penthäuser mit großzügigen Dachterrassen. Alle Eigentumswohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen haben Eigengärten.

Das Wohnen und Leben in so einem kleinen, feinen Wohnprojekt ist garantiert sehr angenehm. Denn Ihre Eigentumswohnung wird zum intimen Rückzugsort mit einer kleinen, netten Nachbarschaft. Und reizvoll ist auch die Lage, denn das Wohnprojekt liegt nicht nur in einer herrlichen Ruhelage, Sie sind auch in nur wenigen Schritten im Ortszentrum und am wunderschönen Wörthersee.

Klicken Sie auf den Button JETZT ANFRAGEN oder rufen Sie uns doch gleich an. Wir vereinbaren einen Termin, um gemeinsam den Baugrund vor Ort zu besichtigen. Die Grundrisse und die Ausstattung besprechen wir bei uns im Büro. Denn das Wohnprojekt DAS QUARTETT ist ein Neubauprojekt, deshalb ist eine Wohnungsbesichtigung noch nicht möglich.

Nur ein Klick. Und wir besprechen sehr gerne mit Ihnen, wie und wo Sie in Zukunft wohnen.

Ihre sechs Schritte zur lohnenden Investition:

Schritt eins: Vereinbaren Sie mit unseren Riedergarten Mitarbeiter:innen einen Termin.

Schritt zwei: Suchen Sie gemeinsam mit unseren Mitarbeiter:innen die für Sie passende Wohnung aus.

Schritt drei: Sie unterfertigen ein Kaufanbot.

Schritt vier: Wir errichten einen Kaufvertrag.

Schritt fünf: Ihre Wohnung wird nach Fertigstellung und Zahlung übergeben.

Schritt sechs: Sie genießen von nun an Ihr neues, komfortables Zuhause in perfekter Lage.

Sie sind nur einen Klick von Ihrem Wohnglück entfernt. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin fürs erste Wohngespräch.

Bei Riedergarten Immobilien wird ein Wohnungskauf ausnahmslos treuhändisch abgewickelt. Das heißt, Sie zahlen den Kaufpreis nach dem BTVG Ratenplan (Bauträgervertragsgesetz) auf ein Treuhandkonto. Somit sind Ihre Zahlungen durchgehend abgesichert.

Bei einem Wohnungskauf fallen zirka 6,6 % des Kaufpreises an Nebenkosten an. Diese setzen sich wie folgt zusammen:

3,5 % Grunderwerbssteuer,

1,1 % Grundbuchseintragung

und zirka 2 % Kaufvertrags- und Treuhandschaftskosten.

Zusätzlich fallen zirka € 500,– bis € 1.000,– an Barauslagen an.

Im Falle von Krediteintragungen fallen zusätzliche Kosten in Höhe von 1,2 % der Haftungssumme plus Barauslagen an.

Ihre Riedergarten Eigentumswohnung ist provisionsfrei. Sie bezahlen keine Vermittlungsgebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen.

FRAGEN ZUR WOHNUNG

Genießen Sie Tag für Tag die neue Lebensfreude: Komfort versprechen die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit einer idealen Raumaufteilung und einer hochwertigen, modernden Ausstattung. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung sowie die Fußbodenheizung, gespeist aus einer nachhaltigen Energiequelle – einer äußerst effizienten Grundwasserwärmepumpe.

Und auch sonst ist einfach an alles gedacht: Ihr Auto stellen Sie in der Tiefgarage ab. Eine E-Ladestation für Ihren Tiefgaragenplatz können Sie direkt bei den Stadtwerken Klagenfurt anmieten. Diese wird dann auch von den STW errichtet. Das Rad kommt zum überdachten Fahrradständer und ein Aufzug bringt Sie direkt auf Ihre Wohnetage beziehungsweise direkt in Ihr Penthaus.

Ihre zukünftigen Betriebskosten werden zirka € 4,00/m² bis € 5,00/m² Nettowohnnutzfläche (Wohnfläche innen warm) inklusive Warmwasser und Heizung betragen.
Die tatsächliche Abrechnung erfolgt durch Ihre Hausverwaltung über das Nutzwertgutachten.

Die Beheizung der vier Villen erfolgt über eine nachhaltige, äußerst energieeffiziente, zentrale Brunnen-Wasser-Wärmepumpe, die über eine außentemperaturabhängige Regelung gesteuert wird und zusätzlich über eine separate Steuerung je Wohneinheit verfügt. Diese Grundwasserwärmepumpe speist die Fußbodenheizung Ihrer DAS QUARTETT Eigentumswohnung.

In den Sommermonaten sorgt eine Betonkernkühlung über die Decke für angenehme Raumtemperaturen. Die Kühlung erfolgt über das Brunnenwasser, das aus den Brunnenbohrungen zur Verfügung steht. Die Temperierung wird über eine außentemperaturabhängige Regelung gesteuert. Die Temperatur in Ihren Wohn- und Aufenthaltsräumen können Sie zentral mit einem Steuergerät regeln.

Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause DAS QUARTETT in Velden am Wörthersee ist sehr gut. Ärzte, eine Apotheke, eine Volksschule, eine Mittelschule und die ISC, die International School Carinthia, sowie ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Die Supermärkte haben in den Sommermonaten sieben Tage die Woche geöffnet. Es gibt viele Restaurants, Cafés und Eisdielen. Und die Klagenfurter sowie die Villacher Innenstadt sind gerade einmal 15 Autominuten entfernt.

Wohnen in Velden am Wörthersee.

Velden ist wohl der bekannteste und beliebteste Urlaubsort am Wörthersee. Und Velden ist noch so viel mehr, denn mit seiner Infrastruktur, mit den vielen Veranstaltungen und Events ist der mondäne Ort am See auch ein idealer Wohnort. Nehmen Sie sich doch gleich einen Nachmittag lang Zeit, spazieren Sie am Ufer des Sees entlang bis zum Schlosshotel, die kleine Anhöhe die Wahlisstraße hinauf, über die Schulhausstraße in die überaus ruhige, sonnige 10.-Oktober-Straße. Schlendern Sie weiter durch die Straßen und Gassen und entdecken Sie dabei die perfekte Infrastruktur: die Supermärkte, die im Sommer sieben Tage die Woche geöffnet haben, die Restaurants, Cafés und Eisdielen, die Ärzte und die Apotheke, die Schulen und den Kindergarten. Die Strandbäder, die Segelschulen oder den Bootsverleih. Sie wohnen in absoluter Ruhelage und mit nur ein paar Schritten sind Sie mitten im Geschehen – im Zentrum von Velden und am Wörthersee.

In Velden ist einfach immer etwas los. Im Advent ist der idyllische Adventmarkt ein Publikumsmagnet. In der Silvesternacht können Sie auf so mancher Party die Sektkorken knallen lassen. Und in der wärmeren Jahreszeit findet fast täglich ein Top-Event statt – vom Sportwagentreffen bis zur Fête Blanche, vom Yoga Festival bis zum Kärnten Läuft Halbmarathon. Da ist für alle etwas dabei.